Immobili: Nomisma, nel 2014 a Milano si allungano tempi vendita (3)

(AdnKronos) - (Adnkronos) - Nomisma evidenzia come "la dipendenza dal mutuo, con le attuali politiche creditizie ancora rigide e selettive, porterà una quota consistente della domanda potenziale a rimanere soltanto virtuale". Il settore corporate presenta invece un incremento degli investimenti, concentrato su immobili di elevata qualità con un’azione riconducibile a operatori stranieri. Stabile risulta essere il divario tra prezzo richiesto ed effettivo. In ambito locativo si ha un ulteriore allungamento dei tempi di locazione arrivati a una media di 7 mesi, con una flessione dei canoni ancora più accentuata in periferia. Per quanto riguarda il mercato degli uffici, i tempi medi di vendita sono arrivati a 9,6 mesi. Nel settore dei negozi i tempi di vendita sono arrivati ad attestarsi a 8 mesi (con punte di 10 mesi per le zone periferiche) con una riduzione dei prezzi che ha colpito in maniera più incisiva le localizzazioni centrali (-3% rispetto al primo semestre, -6,1% rispetto allo scorso anno). Il divario tra prezzo richiesto ed effettivo ha evidenziato una contrazione ed oggi è mediamente pari al 13%.