Casa: Nomisma, a Firenze maggiore contrazione dei prezzi (3)

(AdnKronos) - (Adnkronos) - Il mercato direzionale fiorentino presenta parziali segni di assestamento come dimostrato dalla riduzione dello sconto medio tra prezzo richiesto e effettivo. Si è evidenziata l’ennesima contrazione dei prezzi registrata nel corso degli ultimi sei mesi (-1,2%); il calo dei valori – dal 2008 a oggi – è del 26% di media. I tempi di vendita si sono ridotti nel corso del semestre attestandosi a 10,4 mesi di media. Sul fronte dei canoni Nomisma ha riscontrato una flessione pari a circa il 2%; la maggior tenuta dei prezzi rispetto ai canoni nel corso del semestre ha spinto verso il basso i rendimenti medi lordi da locazione attestati al 4,8%. Il mercato dei negozi ha mostrato segnali analoghi a quello direzionale; emergono segnali di allentamento della flessione come ad esempio si evince dalla contrazione dei prezzi che è risultata inferiore rispetto alla prima parte dell’anno. Lo stesso divario medio tra prezzo richiesto e prezzo effettivo si è attestato attorno al 16%, dato in calo rispetto a anni di crescita. La redditività media da locazione rimane invariata al 6,4%, con un total return dell’1,3% al netto della flessione annuale dei valori di compravendita.