Aria di Risanamento

Chi si rivede… Risanamento. Il titolo immobiliare che gestisce l’area di Santa Giulia a Milano, dove ha sede il quartier generale di Sky, fa un balzo a metà seduta del 19%. Negli ultimi anni aveva perso oltre il 99%, ricordiamolo, perché Luigi Zunino era finito sotto inchiesta e la crisi dei subprime non ha certo aiutato la società. Le banche, che avevano linee di credito per quasi 3 miliardi, sono state costrette a trasformare i prestiti in azioni, appesantendo inevitabilmente il titolo. Che appunto è arrivato a toccare i 2,9 centesimi per azioni. Quasi niente, insomma. Adesso invece la fiammata: sarà rilancio vero? Risanamento è in trattativa con un fondo immobiliare australiano per riprendere l’attività a pieno regime. E, come scrive l’agenzia Market Insight, “dalla lettura della relazione del primo trimestre del 2017 emerge che la guidance sul progetto di riqualificazione dei Lotti Nord del complesso Milano Santa Giulia potrebbe generare ricavi potenziali per 2,5 miliardi, condizionati ovviamente dalle dinamiche di mercato. In termini di costi di realizzazione, tra opere private e pubbliche, l’ammontare dovrebbe essere pari a 1,3 miliardi, escluso il valore del terreno. Il progetto, per il quale è in corso l’iter di approvazione, prevede di destinare un’area totale di 400.000 metri quadri per il 50% ad uso residenziale, per il 25% ad uso commerciale e per il restante 25% ad uso terziario e ricettivo”. Di certo le banche, azioniste di Risanamento, spingeranno in tutti i modi per valorizzare al meglio il gruppo. Le prospettive sono dunque buone, certo che in Borsa non tutto quello che sembra facile poi si concretizza. di Giuliano Zulin